逍遥文保单位五仙门发电厂旁将立两座百米商业楼

文保单位五仙门发电厂旁 将立两座百米商业楼

近日,沿江路艺景园地块的新控规在规划局站上进行批前公示,控规显示该地块将建两栋百米高楼,作为商业中心,树起海珠广场周边的新地标。而地块内的文保单位五仙门发电厂予以原址保留,对沿江西路保持现状,不进行拓宽。

南北塔楼为商贸大厦

名为《越秀区AY0142规划管理单元(恒基中心地块)控制性详细规划》在规划局站挂出,据了解,原该地块的违章建筑艺景园已于去年拆除完毕,地块目前剩下东南面的市级文保单位五仙门发电厂和西南角的五仙门变电站,这两处建筑将原址保留,不作任何变动。规划表示,将在西南部建起临江一线的南塔楼,高度为99米,23层。临江二线的北部则建成北塔楼,高达150米,30层。两楼定位为集办公写字楼、酒店等于一体的综合性高档商贸大厦。

规划显示,除了南北塔楼以外,还将建起群楼,以及居委会(不少于100平方米)、星光老人之家(不少于100平方米)、公厕(不少于70平方米)、博物馆等设施。此外,项目的容积率高达7.7,约16.5万平方米的地块内,建筑密度为66%,绿地率仅为10%。规划解释称,为了弥补绿地率太低的问题,项目的裙楼上设计了两个大型屋顶花园,进行立体绿化。

为保五仙厂沿江路不拓宽

该地块内的五仙门发电厂保护,一直备受关注。据现场走访,沿江西路421号的五仙门发电厂旧址,原本外包用于餐饮经营,目前仅剩一家经营者。新控规中为了保护五仙门发电厂,拟保留沿江西路现状道路边线,控规道路按现状35米—20米控制,然而现行控规沿江路要拓宽至45米。此外,还计划取消原控规东西向10米支路和南北向7米支路,调整为西北角围绕五仙门发电厂7米规划路,保留南面和西面通道入口,沿用地西南角规划10米支路。

根据文保建控规定,距文物保护范围5米以内不得建设,5至15米范围可建高度不得高于9米。为保护五仙门发电厂主体建筑,规划要求遵守不改变文物主体原状,充分展现文物本体东、南、西三个主要立面,北面新建建筑主体结构须与文物本体脱离,裙楼应朝主要有两方面的原因。文物方向高度递减。


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